Wo finde ich ein Grundstück?
Wo finde ich Grundstücke?
Immobilienportale besitzen eine beeindruckende Nutzungsquote. Weiterhin gibt es aber auch eine Vielzahl weiterer Angebotsformaten, über die Immobilienangebote inseriert und bekannt gegebene werden.
Das sind die eigene Homepage der jeweiligen Makler, Grundstücksgesellschaften, Sparkassen und Banken, sowie Bauträger.
In Zeitungen und auf Anzeigenblätter, auf Vermarktungsschilder direkt am Objekt oder am Baugebiet direkt.
Selten werden Immobilienangebote wie Grundstücke sogar an den sogenannten Schwarzen Brettern in Supermärkten, Großfirmen angeboten.
Es gibt aber auch Off-Market Immobilienplattformen, die über eine Mitgliedschaft Angebote inserieren.
Off Market bedeutet „außerbörslich“, das heißt, dass der Makler oder Eigentümer die Immobilie nicht in Zeitungen oder online Plattformen inseriert.
Makler haben zum Teil auch Kontakte zu diesen Immobilien, welche aus Rücksicht auf das direkte Umfeld nicht öffentlich beworben werden. In diesem Fall gibt es keine Makler ketten oder Zwischenstationen über die solche Vermittlungen stattfinden. Verkäufer und Käufer werden dadurch ohne Umweg miteinander verbunden.
Immobilienportale
- www.immobilienscout24.de
- www.immowelt.de
- www.immobilo.de
- www.immopool.de
- www.immonet.de
- www.ohne-makler.net
- www.mitula.de
- www.immosuchmaschine.de
- www.1A-immobilienmarkt.de
- www.immo4trans.de
- www.immobilien.de
- www.athome.de
- www.sz-immo.de
- www.bellevue.de
- www.reedb.com
- www.immoweb.de
- www.immoversum.com
- www.nuroa.de
Banken und Sparkassen
Makler
- www.provida-immobilien.de
- www.remax-hannover.de
- www.engelvoelkers.com/de-de/hannover/
- www.hug.immo
- www.makler-team.com/
- www.antrum-immobilien.de
- www.dahlercompany.com/
- www.lwk-immobilien.de
- www.immobilienmakler-schulze.de
- www.madex-immobilien.de
- www.von-wuelfing-immobilien.de/hannover
- fesser.de/immobilien/immobilien-angebote/
- www.lessmann-immobilien.de
- www.immobilien-haberstolz.de/kaufen/
- www.mmc-immobilien.de
- www.oswaldimmobilien.de
- www.chimmobilien.de/angebote-immobilien/sonstige-kauf/
- www.bartelt-immobilien.de
- hannover.eradeutschland.de/
- www.1st-immobilien.com
- www.a-jacobs-immobilien.de
- maklerforyourlife.de
- www.planethome.de
- www.heinrich-immobilien-hannover.de/pages/kaufobjekte/haeuser.php
- www.hsander-immobilien.de
Bauträger mit Grundstücken
Bauträger sind Baugesellschaften, die Wohn- und Gewerbebau durchführen und gewerblich vertreiben.
Das Bauträgerunternehmen tritt als Bauherr auf und bietet ein komplettes Leistungspaket: Es kauft Grundstücke, bebaut sie und verkauft bezugsfertige Häuser samt Grundstücken zum Festpreis.
Der Bauträger unterscheidet sich im Wesentlichen von einer Bauunternehmung, die ein Grundstück bebaut welches sich bereits im Besitz des Auftraggebers befindet.
Der Vorteil für den späteren Immobilienbesitzer liegt vor allem darin, dass dieser Vertrag (Mischung aus einem Kaufvertrag und einem Werkvertrag) eine Einheit bildet, sodass der Käufer Mängelrechte sowohl für die Immobilie als auch für das Grundstück geltend machen kann.
Hier finden Sie Bauträger aus der Region Hannover, die auf ihrer Homepage Grundstücke anbieten.
Wer besitzt Niedersachsen?
BUND
Immobiliengebote in Form von bebauter und unbebauter Grundstücke, werden vom Bund
angeboten, darunter fallen u.a. landwirtschaftliche Flächen.
LAND
Das Land Niedersachsen befindet sich im Besitz von Grundstücken und Immobilien.
STADT/ GEMEINDE
Die Städte und Gemeinden vermarkten in unregelmäßigen Abständen kommunales
Bauland. Immobilienangebote werden meistens
gegen Höchstgebot verkauft. Nicht jede Stadt und Gemeinde verfügt über Bauland.
Bei den ISEK (Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzepten) werden u.a. Bereiche mit Bauerwartungsland ins Visier genommen, da die Erwartung einer zukünftigen baulichen Nutzung besteht. So können die Städte bei Bedarf neues Bauland schaffen, sobald eine Bebauungsplan rechtskräftig geworden ist.
KIRCHE
Kirchen besitzen Grundstücke, jedoch werden die Grundstücke eher verpachtet, als
verkauft. Teilweise werden auch Kirchen oder Pfarrgemeindebüros veräußert.
Hin und wieder kommt es allerdings vor, dass Kirche Grundstücke verkaufen.
Es lohnt sich in den Pfarrämtern, in ihrer Umgebung nach Grundstücken umzuhören. Jede
Gemeinde verfügt über bestimmte Besitztümer, die Frage ist nur, ob sie selber genutzt
werde, oder ob der Bedarf besteht diese zu verkaufen. Hierzu reicht eine kurze Anfrage
bei den Pfarrämtern, um Gewissheit zu
DEUTSCHE BAHN
Die Deutsche Bahn vermarktet bebaute oder unbebaute Grundstücke, es handelt sich
aber meistens um Gewerbegrundstücke, Kleingartensiedlungen oder Häuser mit
Denkmalschutz. Zum Teil sind aber interessante Immobilien dabei.